immobile proposto da:
Gens Srl Mediazione Immobiliare
Via Dei Corazzieri, 17 Roma (RM)
0690200512

Villa in vendita a Roma - Castel di Leva, Vallerano - 190 mq

€ 430.000
superficie
190 mq
locali
4
bagni
2

Porzione di villa - Quadrilocale con dependance e giardino

Castel di Leva - Castelluccia di San Paolo. In contesto residenziale immerso nel verde e nella tranquillità della campagna a sud di Roma, proponiamo in vendita una proprietà costituita da 2 unità immobiliari con terreno circostante in un contesto di villa autonoma, e più precisamente: APPARTAMENTO IN VILLA molto ben rifinito con DEPENDANCE e giardino. L’appartamento è posto al primo piano del fabbricato principale e si compone di un salone doppio, cucina abitabile, sala da pranzo, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, terrazzi, giardino. La DEPENDANCE è invece un unico ambiente di circa 40 mq con angolo cottura, bagno completo, ripostiglio, grande gazebo, forno in muratura. L'APPARTAMENTO è unico al piano gode di una bellissima esposizione a 360 gradi con affaccio sul terreno circostante di pertinenza a cui si può accedere anche dalla importante scalinata in muratura. L'ampia metratura dell'appartamento permette di godere di tanto spazio in ogni locale della casa. Nella zona giorno il salone doppio ospita sia la zona living che la zona pranzo con due ampie finestre che garantiscono sempre tanta luce naturale all’ interno. La cucina con struttura in muratura è grande, accogliente e per ospitare tutta la famiglia. Molto godibile il tinello, ovvero la sala del camino, a cui si accede dalla cucina e dal salone con una doppia porta scorrevole. Questo spazio è il massimo per gli amanti della cottura alla brace e può essere utilizzato come ulteriore zona pranzo. Dalla cucina e dal tinello si accede al grande terrazzo da dove, grazie alla comoda scala, si scende in giardino per accedere anche alla dependance ed al forno esterno. La zona notte ospita 2 grandi camere da letto e i due bagni ampi e spaziosi di cui uno con la cabina doccia e l'altro con la vasca da bagno; entrambe sono dotati di finestra. Tra le principali dotazioni dell'immobile: parquet in tutto l'appartamento, aria condizionata nella camera padronale, camino, riscaldamento autonomo, finestre in pvc con doppio vetro, zanzariere, antifurto, porta blindata, grate anti-intrusione. Il giardino di pertinenza di quasi 1150 mq è adornato di piante ed alberi. La DEPENDANCE si presenta come unico ambiente, con angolo cottura, bagno con doccia e finestra, ripostiglio. Molto ben rifinita internamente e caratterizzata con soffitto spiovente in legno con travi di castagno, portoncino blindato, pavimento in cotto, riscaldamento autonomo, aria condizionata, grande gazebo con struttura fissa. Può essere utilizzata anche come unità abitativa autonoma o posta in locazione in quanto accatastata uso abitativo. Tutti gli impianti elettrico, idraulico, gas e riscaldamento sono totalmente autonomi. Si accede alla intera proprietà tramite il doppio cancello pedonale e carrabile (riservati alla proprietà) o dall’ ingresso in comune con gli altri 2 appartamenti presenti nella villa. Classe Energetica: E - APE: EP gl,nren 180,30. Tel. Agenzia 06 90200512 – 335 8253212 info@gensonline.it

dati principali:

Rif:
81060013GP
Contratto:
Vendita
Indirizzo:
Vicolo Della Castelluccia Di San Paolo
Superficie:
190 mq
Prezzo:
€ 430.000
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Cucina:
abitabile
Terrazzo:
1
Piano:
1
Box Auto:
assente
Giardino privato:
presente

classe energetica:

E - 180.30kW h/m² anno

indirizzo:

Vicolo Della Castelluccia Di San Paolo - Roma (RM)

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immobile proposto da:
Gens Srl Mediazione Immobiliare
Via Dei Corazzieri, 17 Roma (RM)

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