immobile proposto da:
Engel & Völkers Lago di Como • Cernobbio
Via Regina , 43 Cernobbio (CO)
0282926491

Villa in vendita a Abbadia Lariana - 145 mq

€ 680.000
superficie
145 mq
locali
3
bagni
1

Villino con park e accesso a lago privato

Vi presentiamo un classico villino tipico del lago di Como. La proprietà unica nel suo genere, è composta da una porzione di villa bifamiliare indipendente, disposta su di un unico piano abitativo con ingresso, soggiorno, cucina, due camere e bagno. Nel soggiorno si nota la fantastica luminosità che attraversa la grande finestra scorrevole che collega la zona living con il patio esterno pavimentato e protetto da una tenda scorrevole elettricamente. L'apertura permette di godere il collegamento fra gli spazi interni con quelli esterni creando un unico ambiente nelle splendide giornate di sole. Nel living è posato un camino ad angolo che riscalda l'atmosfera e gli ambienti nelle giornate meno soleggiate e permette di vivere la proprietà in molti mesi dell'anno. La cucina è aperta sul soggiorno pur mantenendo una sua identità ed è completa di un tavolo con panca ad angolo per ospitare le famiglie più numerose o gli ospiti durante le cene conviviali. Due camere dispongono di 4 posti letto con armadi e scrivania. All'esterno troviamo un angolo barbeque coperto e un ripostiglio dove alloggiare gli arredi esterni nelle stagioni invernali. Il giardino ben piantumato gode di una fantastica vista, accesso a lago ed ottima privacy. Il piccolo pontile che permette di accedere all'acqua è un privilegio che ben poche proprietà godono, riservando così l'unicità della villa a chi possiede una barca o ama gli sport acquatici. In ultimo ma non meno importante la proprietà possiede un'area a parcheggio di circa 80,00 mq. con accesso diretto dalla via Nazionale, con facile ingresso da un cancello carraio motorizzato. Location Description Il Comune di Abbadia Lariana si affaccia sulla sponda orientale del Lago di Como sul ramo di Lecco ed è raggiungibile tramite la S.P.72 provenendo sia da Lecco (in direzione nord) che da Varenna (in direzione sud). L'etimologia del nome Abbadia Lariana deriva dal latino abbatia, ossia abbazia, con la successiva modifica della t in d. Il nome si riferisce all'abbazia benedettina, oggi in rovina, detta super Abduam: il paese si chiamò infatti Abbadia sopr'Adda, poi è divenuta comune la denominazione Lariana da Lario (antico nome del lago di Como).

dati principali:

Rif:
66195989GP
Contratto:
Vendita
Superficie:
145 mq
Prezzo:
€ 680.000
Camere da letto:
2
Bagni:
1
Cucina:
abitabile
Terrazzo:
1
Box Auto:
assente
Giardino privato:
presente

classe energetica:

G - 367.43kW h/m² anno

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immobile proposto da:
Engel & Völkers Lago di Como • Cernobbio
Via Regina , 43 Cernobbio (CO)
Attestato di qualità certificata
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Engel & Völkers Lago di Como • Cernobbio
Via Regina , 43 Cernobbio (CO)